Słowo najlepszy jest pojęciem bardzo subiektywnym. Dla każdego bowiem najlepsze oznaczać może co innego. Jeden będzie wolał dom, drugi mieszkanie, jeden woli auta sportowe, inny rodzinne. Wszystko zależy zatem od potrzeb indywidualnych każdego z nas. Tak samo jest też w kredytach. Najlepszy kredyt mieszkaniowy dla jednego oznaczać będzie możliwość długiej spłaty, dla kogoś innego lepsza może być możliwość zrobienia sobie wakacji kredytowych albo niski koszt uruchomienia kredytu. My sprawdzimy, jaki będzie najlepszy kredyt mieszkaniowy dla tych, którzy nie chcą płacić zbyt wielkich kosztów ubezpieczeń. W kredytach hipotecznych mamy do czynienia przeważnie z trzema ich rodzajami:
– ubezpieczenia pomostowe – związane z uruchomieniem kredytu, po wpisie hipoteki do księgi wieczystej nie jest już pobierane
– ubezpieczenie UNW – ubezpieczenie związane z brakiem wkładu własnego, pobierane przeważnie, gdy nasz wkład własny wynosi mniej niż 20% wartości nieruchomości
– polisa ubezpieczeniowa na życie – w zależności od kwoty kredytu, naszego wieku i zdolności kredytowej banki mogą jej wymagać lub też nie
Do porównania wybraliśmy kwotę kredytu 300 000zł w celu zakupu nieruchomości o wartości 350 000zł, a więc przy założeniu, że nie mamy 20% wkładu własnego, spłata w ciągu 25 lat. Najlepsze kredyty hipoteczne pod względem niskich kosztów ubezpieczeń to:
– Bank BGŻ – Kredyt hipoteczny, tutaj przy wybranych założeniach nie zapłacimy za żaden rodzaj ubezpieczenia, możliwe jest jedynie wymagane ubezpieczenie na życie, ale tylko dla osób, które w czasie spłaty przekroczą 70 rok życia
– ING Bank Śląski – Mieszkaniowy kredyt hipoteczny, 190,2zł – tyle wyniesie koszt ubezpieczenia pomostowego przy złożeniach, które wybraliśmy. Pozostałe ubezpieczenia nie są pobierane. – PKO BP – WŁASNY KĄT hipoteczny – ubezpieczenie pomostowe 225zł, UNW 794,57zł – razem 1019,57zł