Pożyczanie pieniędzy od banków może przybierać różne postacie. Mamy do dyspozycji kredyty gotówkowe, czyli standardowo na zaświadczenie o dochodach, kredyty hipoteczne, które oprócz dochodów wymagają także gwarancji w postaci hipoteki, czyli zastawienia swojego mieszkania, czy też domu. Oprócz tego są kredyty samochodowe, konsolidacyjne, kredyty refinansowe, a także pożyczki hipoteczne. Wbrew pozorom pożyczki hipoteczne i kredyty hipoteczne nie są tym samym. Mimo że podobieństwo jest duże na pierwszy rzut oka, a słowa pożyczka i kredyt używane są jako synonimy, to w terminologii bankowej różnica między tymi produktami jest spora. Zacznijmy od tego, że w obu przypadkach mamy do czynienia z hipoteką. Zarówno pożyczki hipoteczne, jak też kredyty hipoteczne mają do siebie to, że jako gwarancja spłaty w roli głównej występuje nasze mieszkanie, czy też dom lub inna posiadana nieruchomość. Różnica jest jednak taka, że kredyt hipoteczny wymaga by z pieniędzy za ten kredyt kupić wspomnianą nieruchomość. Z kolei pożyczki hipoteczne nie mają takiego wymagania, bo pieniądze z pożyczki hipotecznej przeznaczyć możemy na dowolny cel i nie musi być on związany z kupnem lokalu mieszkalnego czy też użytkowego. Równie dobrze zafundować możemy sobie remont, kupno wymarzonego od lat auta, czy też każdy inny dowolny cel, na który zarbakło by nam pieniędzy ze zwykłego kredytu gotówkowego. Pożyczki hipoteczne mają bowiem to do siebie, że kwota takiej pożyczki jest o wiele wyższa niż w przypadku kredytów gotówkowych. Możliwość taką daje oczywiście fakt, że jako gwarancję spłaty dajemy nasze mieszkanie. Dla banku takie coś wystarczy w zupełności, żeby mogli zaproponować nam kwotę pożyczki kilka razy wyższą od tej z kredytu gotówkowego. W dodatku możemy także liczyć na dużo bardziej atrakcyjne oprocentowanie. Jako trzeci atut pożyczki hipotecznej możemy dodać rozłożenie spłaty na dłuższy okres.