Często zastanawiamy się jaki będzie ten 2013 rok dla rynku mieszkaniowego, dla deweloperów budujących mieszkania oraz klientów tego rynku. Wiadomo, że mieszkania najczęściej kupujemy za kredyty mieszkaniowe wiec zasadne jest również pytanie jaki ten rok będzie również dla rynku kredytów mieszkaniowych. Z pewnością rok 2013 będzie bardzo trudny dla deweloperów, w zasadzie twierdzi się, że firmy deweloperskie walczyć będzie o przetrwanie. Najtrudniej będą mieć małe firmy deweloperskie które mogą nie wytrzymać obciążeń kryzysowych a jak wiadomo banki nie chcą finansować deweloperów. Trzeba w tym miejscu powiedzieć, że końcówka ubiegłego roku była bardzo dobra dla rynku sprzedaży mieszkań a to dlatego ponieważ do końca 2013 funkcjonował rządowy program rodzina na swoim, który przewidywał że kredyty mieszkaniowe będą finansowane również z kiesy państwowej. Konkretnie dopłaty obejmowały 50 procent odsetek przez osiem kolejnych lat. Niestety program ten został wygaszony i teraz o kredyty mieszkaniowe będzie już o wiele trudniej niż w roku ubiegłym. A poza tym niewiele osób będzie na nie stać. Wprawdzie rząd obiecuje, że w miejscy programu rodzina na swoim ma wejść nowy program mieszkanie dla młodych, ale najprawdopodobniej wejdzie on dopiero od 2014 roku. Najprawdopodobniej ponieważ nikt nie da gwarancji że program te w ogóle wejdzie w życie. Fachowcy od tego rynku twierdzą, że aby przetrwać ten rok deweloperzy będą musieli wyprzedawać swoje mieszkania często za bardzo niskie ceny. Ale jeżeli banki jeszcze bardziej docisną śrubę z kredytami i o kredyty mieszkaniowe będzie jeszcze trudniej niż obecnie to może okazać się że zabraknie chętnych na kupno nowych mieszkań. Tak czy inaczej wszystko zależy od banków oraz ich polityki kredytowej jaka obiorą na 2013 rok i czy kredyty mieszkaniowe nadal będą przez banki udzielane.